Жильё, детский сад и новый парк построят за "Геологом" в 27-А микрорайоне Сургута
Один из значимых проектов комплексного развития территории (КРТ) в Сургуте – преображение 27-А микрорайона. Этот квартал, где сейчас располагается КСК «Геолог», несколько магазинов и частный сектор, ждет масштабная реновация. Проект, одобренный градостроительным советом при губернаторе Югры, обещает не только современное жилье, но и важные социальные объекты, а также новые зоны отдыха для горожан. Пояснения по наполнению района за "Геологом" дала депутат Думы Сургута Дина Биглова-Фатова.
- Сейчас в мэрии Сургута готовится проект будущего договора с застройщиком по 27-А м-ну и уже в конце августа может быть объявлен аукцион. Предполагается, что начальная стоимость лота — несколько десятков миллионов рублей. Интерес высказывают два крупных застройщика (и это не «Брусника»), так что за этот квартал возможно, будет торг, - рассказала народный избранник.
Что же город предлагает инвесторам взамен на реализацию столь амбициозного проекта?
В июне на сайте мэрии было опубликовано постановление о комплексном развитии 27-А микрорайона, чётко определяющее обязательства застройщика. Среди них:
• Социальная инфраструктура в приоритете: Проектирование, строительство и безвозмездная передача городу современного детского сада на 350 мест. Кроме того, застройщик должен будет разработать проект школы на 1101 место и передать его в муниципальную собственность после прохождения государственной экспертизы.
• Зеленые зоны для комфорта горожан: Создание уютного сквера со стороны улицы Мелик-Карамова площадью не менее 3,8 тыс. кв. метров, а также масштабное благоустройство парка с озером со стороны Югорского тракта и улицы Пархомовича на площади 4,2 га.
• Сохранение исторического наследия: Проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка до начала любых строительных работ.
Прежде чем приступить к возведению новых зданий, победителю аукциона предстоит подготовить проект планировки территории, расселить и снести частные дома, расположенные в 27-А микрорайоне. Всего сносу подлежат 43 объекта, включая 38 жилых домов.
Что получит застройщик?
Взамен на столь весомые обязательства, застройщик получит право возвести на территории 27-А микрорайона 360 000 квадратных метров жилья, что предполагает строительство около 10 домов. При этом, не менее 65% площади застройки жилыми домами должны составлять здания в 9-12 этажей, а 25% - дома от 13 до 26 этажей.
Реализация проекта КРТ в 27-А микрорайоне потребует внесения изменений в генеральный план города, в частности, для включения нового сквера вдоль улицы Мелик-Карамова. Эти изменения будут вынесены на публичные слушания, где жители смогут высказать свое мнение и внести предложения. Однако, стоит отметить, что публичные слушания пройдут уже после заключения договора с застройщиком.
Срок реализации договора, прописанный в постановлении, составляет 10 лет. Таким образом, в ближайшее десятилетие 27-А микрорайон Сургута должен преобразится до неузнаваемости, став современным и комфортным районом с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха.
- Сейчас в мэрии Сургута готовится проект будущего договора с застройщиком по 27-А м-ну и уже в конце августа может быть объявлен аукцион. Предполагается, что начальная стоимость лота — несколько десятков миллионов рублей. Интерес высказывают два крупных застройщика (и это не «Брусника»), так что за этот квартал возможно, будет торг, - рассказала народный избранник.
Что же город предлагает инвесторам взамен на реализацию столь амбициозного проекта?
В июне на сайте мэрии было опубликовано постановление о комплексном развитии 27-А микрорайона, чётко определяющее обязательства застройщика. Среди них:
• Социальная инфраструктура в приоритете: Проектирование, строительство и безвозмездная передача городу современного детского сада на 350 мест. Кроме того, застройщик должен будет разработать проект школы на 1101 место и передать его в муниципальную собственность после прохождения государственной экспертизы.
• Зеленые зоны для комфорта горожан: Создание уютного сквера со стороны улицы Мелик-Карамова площадью не менее 3,8 тыс. кв. метров, а также масштабное благоустройство парка с озером со стороны Югорского тракта и улицы Пархомовича на площади 4,2 га.
• Сохранение исторического наследия: Проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка до начала любых строительных работ.
Прежде чем приступить к возведению новых зданий, победителю аукциона предстоит подготовить проект планировки территории, расселить и снести частные дома, расположенные в 27-А микрорайоне. Всего сносу подлежат 43 объекта, включая 38 жилых домов.
Что получит застройщик?
Взамен на столь весомые обязательства, застройщик получит право возвести на территории 27-А микрорайона 360 000 квадратных метров жилья, что предполагает строительство около 10 домов. При этом, не менее 65% площади застройки жилыми домами должны составлять здания в 9-12 этажей, а 25% - дома от 13 до 26 этажей.
Реализация проекта КРТ в 27-А микрорайоне потребует внесения изменений в генеральный план города, в частности, для включения нового сквера вдоль улицы Мелик-Карамова. Эти изменения будут вынесены на публичные слушания, где жители смогут высказать свое мнение и внести предложения. Однако, стоит отметить, что публичные слушания пройдут уже после заключения договора с застройщиком.
Срок реализации договора, прописанный в постановлении, составляет 10 лет. Таким образом, в ближайшее десятилетие 27-А микрорайон Сургута должен преобразится до неузнаваемости, став современным и комфортным районом с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха.
Автор: Елена Снегирёва
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий