Сургутский рынок недвижимости: эксперты прогнозируют позитивные изменения в 2025 году
Сургутский рынок недвижимости в 2025 году может ожидать оживление, благодаря прогнозируемому снижению ипотечных ставок. Об этом заявили эксперты федеральной компании, опираясь на тенденции ключевой ставки ЦБ и текущие рыночные условия.
Ключевая ставка - главный драйвер рынка
По словам специалистов, ключевая ставка Центробанка, которая сейчас составляет 21%, играет определяющую роль в формировании процентных ставок по ипотеке. Руководитель сургутского филиала компании "Этажи" Константин Сыпко отметил, что во втором полугодии 2025 года прогнозируется снижение ключевой ставки. Это, в свою очередь, повлечёт за собой уменьшение ставок по ипотечным кредитам, что станет мощным стимулом для активизации отложенного спроса.
Ипотека: возможности для покупателей
Несмотря на то, что сегодня средняя процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 29%, эксперты отмечают наличие программ, позволяющих переоформить займ по ставке продавца или выкупить сниженную ставку.
Семейная ипотека сохраняет актуальность
Программа Семейной ипотеки остается востребованной и на начало 2025 года. Более того, один из ключевых банков страны заявил о возврате первоначального взноса в размере 20,1% для всех заёмщиков по этой программе. Ранее, для клиентов без зарплатного проекта взнос составлял 50%. Также отменено субсидирование, что положительно скажется на стоимости новостроек. В целом, на рынке первоначальный взнос по Семейной ипотеке составляет 20-30%.
Сургутяне накапливают средства и готовы инвестировать в недвижимость
Эксперты видят 2025 год перспективным для развития рынка недвижимости Сургута. Помимо снижения ключевой ставки, оптимизм внушает рост накоплений у сургутян, чему способствовали высокие ставки по вкладам. По данным компании, доля сделок с наличными выросла более чем в два раза по сравнению с прошлым годом.
"Накопленные средства могут быть направлены в сектор недвижимости, что положительно скажется на спросе, который в 2024-ом году упал почти вдвое," - отмечает Константин Сыпко.
Рост интереса к ИЖС и перспективы законодательных изменений
В 2025 году эксперты также ожидают рост в сегменте индивидуального жилищного строительства. Специалисты надеются на изменения в законодательстве, которые поддержат подрядное строительство, так как спрос на ИЖС со стороны клиентов постоянно растёт.
Совокупность факторов, таких как снижение ключевой ставки, рост накоплений у населения и увеличение интереса к ИЖС, позволяет прогнозировать, что рынок недвижимости Сургута в 2025 году покажет более высокую активность по сравнению с 2024 годом.
Таким образом, сургутяне могут рассчитывать на более благоприятные условия для приобретения жилья в 2025 году, что делает этот год перспективным для реализации жилищных планов.
Ключевая ставка - главный драйвер рынка
По словам специалистов, ключевая ставка Центробанка, которая сейчас составляет 21%, играет определяющую роль в формировании процентных ставок по ипотеке. Руководитель сургутского филиала компании "Этажи" Константин Сыпко отметил, что во втором полугодии 2025 года прогнозируется снижение ключевой ставки. Это, в свою очередь, повлечёт за собой уменьшение ставок по ипотечным кредитам, что станет мощным стимулом для активизации отложенного спроса.
Ипотека: возможности для покупателей
Несмотря на то, что сегодня средняя процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 29%, эксперты отмечают наличие программ, позволяющих переоформить займ по ставке продавца или выкупить сниженную ставку.
Семейная ипотека сохраняет актуальность
Программа Семейной ипотеки остается востребованной и на начало 2025 года. Более того, один из ключевых банков страны заявил о возврате первоначального взноса в размере 20,1% для всех заёмщиков по этой программе. Ранее, для клиентов без зарплатного проекта взнос составлял 50%. Также отменено субсидирование, что положительно скажется на стоимости новостроек. В целом, на рынке первоначальный взнос по Семейной ипотеке составляет 20-30%.
Сургутяне накапливают средства и готовы инвестировать в недвижимость
Эксперты видят 2025 год перспективным для развития рынка недвижимости Сургута. Помимо снижения ключевой ставки, оптимизм внушает рост накоплений у сургутян, чему способствовали высокие ставки по вкладам. По данным компании, доля сделок с наличными выросла более чем в два раза по сравнению с прошлым годом.
"Накопленные средства могут быть направлены в сектор недвижимости, что положительно скажется на спросе, который в 2024-ом году упал почти вдвое," - отмечает Константин Сыпко.
Рост интереса к ИЖС и перспективы законодательных изменений
В 2025 году эксперты также ожидают рост в сегменте индивидуального жилищного строительства. Специалисты надеются на изменения в законодательстве, которые поддержат подрядное строительство, так как спрос на ИЖС со стороны клиентов постоянно растёт.
Совокупность факторов, таких как снижение ключевой ставки, рост накоплений у населения и увеличение интереса к ИЖС, позволяет прогнозировать, что рынок недвижимости Сургута в 2025 году покажет более высокую активность по сравнению с 2024 годом.
Таким образом, сургутяне могут рассчитывать на более благоприятные условия для приобретения жилья в 2025 году, что делает этот год перспективным для реализации жилищных планов.
Автор: Светлана Фазылова
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий