Спрос на арендное жильё в Сургуте может превысить предложение

На рынке аренды жилья в июне и первой половине июля традиционно наблюдается умеренный спрос. Этот период можно назвать рынком нанимателя: предложения на рынке относительно стабильны, и значительных колебаний не происходит.

Тем не менее, начиная со второй половины июля, ситуация кардинально меняется. По словам экспертов, спрос на аренду резко возрастает, и количество доступных объектов начинает стремительно уменьшаться. Как правило, этот пик продолжается до середины октября, когда рынок практически очищается от всех предложений.

Как рассказала руководитель департамента аренды ООО “Этажи-Сургут” Валерия Сотник, в этом году ситуация на рынке аренды жилья отличается от прошлых лет. Хотя ежегодный прирост спроса на аренду составляет около 25%, завершение государственных субсидий и повышенные ставки на ипотеку значительно влияют на динамику. Ожидается, что спрос на аренду будет выше среднего, что связано с несколькими факторами:

1. Завершение государственных субсидий: С прекращением программ поддержки увеличивается количество людей, которые вынуждены арендовать жильё, не имея возможности приобрести собственное.
2. Высокие ставки на ипотеку: Стабильно высокие ставки на ипотеку делают покупку жилья менее доступной, что также ведёт к увеличению спроса на аренду.
3. Сезонные факторы: Август традиционно является пиком сезона аренды по всей России. В это время начинается массовый приток студентов, командировочных и участников различных спортивных мероприятий.

В 2024 году рынок аренды жилья сталкивается с необычными вызовами и возможностями. Завершение субсидий и высокие ипотечные ставки приводят к росту спроса на аренду, что в сочетании с сезонными факторами может создать нестандартную ситуацию на рынке, когда предложения не могут удовлетворить спрос. Потенциальным арендаторам стоит готовиться к ужесточению конкуренции за доступные объекты, особенно во второй половине лета и начале осени.