
Ключевая ставка вниз – рынок недвижимости вверх? Мнение югорских экспертов
Центральный банк России преподнес приятный сюрприз потенциальным покупателям недвижимости, снизив ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта с 20% до 18%. Решение было объявлено в пятницу. Понижение стало самым значительным за последние годы. Эксперты рынка недвижимости полагают, что это событие способно вдохнуть новую жизнь в сектор.
"Рекордное снижение ключевой ставки – это мощный сигнал, говорящий о стабилизации экономической ситуации, – отмечает Константин Сыпко, руководитель сургутского филиала компании «Этажи». – Да, 18% – это все еще высокая ставка, и мы не ждем мгновенного бума ипотечных сделок. Но важно то, что снижение ключевой ставки провоцирует снижение ставок по вкладам. Это высвобождает денежные средства населения, которые могут быть направлены на первоначальный взнос для приобретения жилья."
Действительно, за период высоких ставок сформировался так называемый отложенный спрос. Многие потенциальные покупатели предпочли занять выжидательную позицию, откладывая покупку до более благоприятных условий. Теперь, когда финансовая ситуация начинает выравниваться, этот спрос постепенно начнёт реализовываться.
"Мы прогнозируем плавное оживление рынка, без резких скачков цен, – добавляет Константин Сыпко. – Постепенное снижение ключевой ставки поможет стабилизировать рынок, сбалансировав спрос и предложение."
Более того, реакция банковского сектора не заставила себя долго ждать. Уже сейчас ряд финансовых учреждений объявили о снижении процентных ставок по ипотеке в ответ на решение Центробанка. По информации партнёров риэлтерской компании, к концу текущей недели аналогичная реакция ожидается и от тех банков, которые пока не пересмотрели свои условия.
Таким образом, перспектива приобретения собственного жилья становится всё более реальной для широкого круга россиян. Снижение ипотечных ставок, высвобождение денежных средств и стабилизация экономической ситуации – всё это создает благоприятные условия для оживления рынка недвижимости. Эксперты рекомендуют внимательно следить за развитием событий и не упустить возможность воспользоваться новыми, более выгодными предложениями.
"Рекордное снижение ключевой ставки – это мощный сигнал, говорящий о стабилизации экономической ситуации, – отмечает Константин Сыпко, руководитель сургутского филиала компании «Этажи». – Да, 18% – это все еще высокая ставка, и мы не ждем мгновенного бума ипотечных сделок. Но важно то, что снижение ключевой ставки провоцирует снижение ставок по вкладам. Это высвобождает денежные средства населения, которые могут быть направлены на первоначальный взнос для приобретения жилья."
Действительно, за период высоких ставок сформировался так называемый отложенный спрос. Многие потенциальные покупатели предпочли занять выжидательную позицию, откладывая покупку до более благоприятных условий. Теперь, когда финансовая ситуация начинает выравниваться, этот спрос постепенно начнёт реализовываться.
"Мы прогнозируем плавное оживление рынка, без резких скачков цен, – добавляет Константин Сыпко. – Постепенное снижение ключевой ставки поможет стабилизировать рынок, сбалансировав спрос и предложение."
Более того, реакция банковского сектора не заставила себя долго ждать. Уже сейчас ряд финансовых учреждений объявили о снижении процентных ставок по ипотеке в ответ на решение Центробанка. По информации партнёров риэлтерской компании, к концу текущей недели аналогичная реакция ожидается и от тех банков, которые пока не пересмотрели свои условия.
Таким образом, перспектива приобретения собственного жилья становится всё более реальной для широкого круга россиян. Снижение ипотечных ставок, высвобождение денежных средств и стабилизация экономической ситуации – всё это создает благоприятные условия для оживления рынка недвижимости. Эксперты рекомендуют внимательно следить за развитием событий и не упустить возможность воспользоваться новыми, более выгодными предложениями.
Автор: Елена Снегирёва
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий